Fazenda em Poços de Caldas - MG

Referência: F127 Localização: Poços de Caldas - MG Área: 82 alqueires
FAZENDA EM POÇOS DE CALDAS MG
ÁREA: 163.2 hectares (62 alqueires) de escritura.
ÁREA REAL: Aproximadamente 211.6 hectares (82 alqueires).
RESERVA LEGAL: 20% já averbada em cartório.
VALOR SEM EQUIPAMENTOS MOTORIZADOS: R$ 7.000.000,00.
OBS: Os equipamentos como tratores, fábrica de ração e outros estão disponíveis para entrar na negociação.

DESCRIÇÃO DISCRIMINADA:
*CASA SEDE: 04 quartos, 02 banheiros, sala, cozinha e área de serviço.
*CASAS DE EMPREGADOS: 04 casas de empregados de alvenaria, laje, com água quente e serpentina.
*GRANJA PARA SUINOCULTURA: 2 galpões de engorda, 1 galpão para matrizes, 2 para creche e 2 para maternidade e demais para varões, 1 galpão para recria e gestação.
*GALPÃO DA FAZENDA 01: galpão grande metálico para os tratores e outras máquinas.
*GALPÃO 02: 01 galpão de madeira de tamanho menor para máquinas e ferramentaria e totalmente fechado para armazenagem e estoque de produção agrícola.

ESTRUTURA PARA GADO LEITEIRO: 01 instalação completa com canzil, sala de leite, além de outras instalações menores.
SILOS: 02 Silos trincheiras.

01 FÁBRICA DE RAÇÃO: A fábrica de ração está nova e possui uma alta capacidade de produção, a mesma assim como outros equipamentos são negociáveis à parte ou proposta.

MAQUINÁRIO AGRÍCOLA: Tratores e outras máquinas estão disponíveis para negociação à parte.

DESCRIÇÃO RESUMIDA:
Fazenda totalmente mecanizável a venda em Poços de Caldas, ou seja, toda a fazenda, excetuando-se a reserva legal e as áreas de estrutura física, o restante é toda plana, totalmente agricultável. A fazenda possui uma
topografia de exceção na região de Poços de Caldas por possuir uma área com uma extensão tão grande e de topografia plana com terras de cultura de excepcional qualidade.
 A fazenda a venda em Poços de Caldas possui um formato retangular onde três dos quatro lados são cercados de água e um lado é de divisa seca.
Riquíssima de água, possui 03 nascentes dentro da propriedade, 04 represas e ainda córregos e rios.
Possui ótima estrutura, granja completa para suínos, galpões de estoque, silos, galpões para maquinário, ferramentaria e 06 casas sendo uma sede e pequeno escritório.

Localiza-se ainda muito próxima de grandes centros de distribuição como Campinas, São Paulo e Ribeirão Preto, estando a 02 horas de Campinas ou a 180 km, 03 horas de São Paulo e 02 horas e 40 minutos de Ribeirão Preto.

TERRAS DE CULTURA: As terras além de planas, são de excelente qualidade já tendo produzido, batata, arroz, milho, feijão.

GADO: A fazenda possui todos os atributos necessários para a criação de gado devido a sua topografia, capacidade hídrica e estrutura.

CULTIVO DE ROSAS: A fazenda é ideal para o cultivo de rosas por estar a uma altitude média de 1200 metros, topografia plana e água em abundância. Além de estratégica localização em relação aos centros de
distribuição de rosas, possue um ótimo acesso estando às margens do asfalto. Encontra-se em meio a outras plantações de rosas.

GRANJA DE SUÍNOS: Possui a granja completa com toda estrutura de galpões separada em: galpões para matrizes, maternidade, creche, recria, engorda e outros. Apenas uma parte necessita de reparos no telhado

EUCALIPTOS: Possui aproximadamente 3.000 pés de eucaliptos.

Pode ser fracionada e há possibilidade de permuta por imóveis de valor até aproximados 30% do valor total.
Valor: R$ 7.000.000,00